Estimation théorique
Avenue du Champ de Foire,17240 Saint Fort sur Gironde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Champ de Foire,17240-Saint Fort sur Gironde indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois (17050), comprenant 661 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 800€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois (17050), comprenant 661 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 800€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-22 | 25 | AV DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 112 | 500 | 170500€ | 1522€ |
2021-09-27 | 7 | LOT LES TRAPPES | 3 | 74 | 493 | 163510€ | 2210€ |
2022-10-21 | 14 | LOT LES TRAPPES | 5 | 133 | 863 | 322450€ | 2424€ |
2021-06-01 | 8 | RUE DE SAINT GENIS | 5 | 108 | 1070 | 114000€ | 1056€ |
2021-12-16 | 14 | RUE DU TREUIL | 5 | 211 | 267 | 3595140€ | 17039€ |
2022-10-18 | 15 | LOT LES TRAPPES | 3 | 74 | 500 | 175270€ | 2369€ |
2019-10-29 | 12 | IMP DU TRIE | 6 | 104 | 338 | 166400€ | 1600€ |
2022-05-17 | 6 | RUE DE 19 MARS 1962 | 5 | 97 | 519 | 140000€ | 1443€ |
2020-01-23 | 30 | RUE DU COMMERCE | 5 | 160 | 678 | 136000€ | 850€ |
2019-07-05 | 5176 | LE BOURG | 2 | 70 | 255 | 98000€ | 1400€ |
2022-01-28 | 33 | RUE DU COMMERCE | 4 | 133 | 158 | 176420€ | 1326€ |
2021-12-06 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 91 | 91 | 65000€ | 714€ |
2021-06-07 | 3 | RUE DES AIRES | 5 | 98 | 141 | 49000€ | 500€ |
2021-02-22 | 6 | RUE DU TEMPLE | 2 | 45 | 77 | 94350€ | 2097€ |
2023-01-19 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 92 | 199 | 117000€ | 1272€ |
2021-02-05 | 21 | RUE DU COMMERCE | 5 | 175 | 301 | 146625€ | 838€ |
2021-07-27 | 2 | PL PIERRE HENRI SIMON | 3 | 97 | 60 | 97000€ | 1000€ |
2023-06-16 | 2 | PL PIERRE HENRI SIMON | 3 | 97 | 60 | 125000€ | 1289€ |
2022-10-18 | 11 | RUE DU COMMERCE | 7 | 137 | 72 | 51000€ | 372€ |
2019-10-16 | 22 | RUE MAURICE CHASTANG | 4 | 151 | 215 | 110000€ | 728€ |
2021-09-23 | 17 | RUE DES ECOLES | 4 | 105 | 97 | 147000€ | 1400€ |
2021-10-29 | 21 | RUE MAURICE CHASTANG | 3 | 54 | 48 | 85750€ | 1588€ |
2022-11-29 | 5 | RUE DU COMMERCE | 7 | 116 | 51 | 60000€ | 517€ |
2022-09-20 | 11 | RUE DES ECOLES | 7 | 167 | 329 | 175000€ | 1048€ |
2022-10-03 | 1 | RUE DU COMMERCE | 5 | 73 | 107 | 37000€ | 507€ |
2020-05-12 | 5 | IMP DES TONNELIERS | 1 | 36 | 125 | 40000€ | 1111€ |
2022-07-18 | 5 | IMP DES TONNELIERS | 1 | 36 | 125 | 50000€ | 1389€ |
2020-08-07 | 13 | RUE MAURICE CHASTANG | 4 | 105 | 175 | 115000€ | 1095€ |
2022-09-22 | 8 | RUE DURA | 3 | 125 | 153 | 200000€ | 1600€ |
2021-12-13 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 136 | 130 | 82000€ | 603€ |
2020-10-02 | 2 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 118 | 130 | 69000€ | 585€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DU CENTENAIRE | 4 | 90 | 275 | 81000€ | 900€ |
2022-05-19 | 3 | IMP DES OISEAUX | 3 | 70 | 189 | 58000€ | 829€ |
2019-07-31 | 4 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 158 | 250 | 65000€ | 411€ |
2020-11-16 | 5 | IMP DES FAUVETTES | 3 | 66 | 490 | 65000€ | 985€ |
2021-07-05 | 7 | IMP DES FAUVETTES | 1 | 66 | 160 | 84500€ | 1280€ |
2020-08-10 | 9 | RUE DU PORT | 4 | 105 | 495 | 45000€ | 429€ |
2021-05-25 | 5394 | BEL AIR | 3 | 106 | 965 | 234585€ | 2213€ |
2022-08-11 | 19 | RUE DU PORT | 4 | 180 | 4031 | 36000€ | 200€ |
2023-05-12 | 5298 | RUE DES ABEILLES | 4 | 97 | 1805 | 83600€ | 862€ |
2019-09-20 | 41 | RUE DE MORTAGNE | 3 | 74 | 1354 | 105000€ | 1419€ |
2021-06-25 | 22 | CHEM DE PRADELLE | 8 | 210 | 2948 | 348750€ | 1661€ |
2021-04-16 | 5320 | CHEZ BIZET | 3 | 180 | 548 | 246550€ | 1370€ |
2022-05-03 | 5 | RUE SAINT HONORE | 2 | 60 | 772 | 180000€ | 3000€ |
2022-10-13 | 5546 | LA FAUCHARDRIE | 3 | 63 | 351 | 75000€ | 1190€ |
2023-03-01 | 5558 | CHEZ LUZEREAU | 3 | 77 | 980 | 150000€ | 1948€ |
2021-09-30 | 4 | RUE DES RAINGUETTERIES | 1 | 24 | 384 | 25000€ | 1042€ |
2022-02-07 | 7 | RUE DE CHEZ LORIT | 4 | 150 | 773 | 220000€ | 1467€ |
2022-04-01 | 8 | RUE DE LA TONNELLE | 1 | 60 | 1001 | 140000€ | 2333€ |
2022-12-22 | 62 | RTE DE ROYAN | 5 | 141 | 799 | 187000€ | 1326€ |
2022-04-09 | 6 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 104 | 1597 | 508700€ | 4891€ |
2019-09-23 | 17 | RUE DES AGRILLES | 9 | 300 | 8170 | 571000€ | 1903€ |
2021-11-08 | 19 | RUE DE CHEZ JOUSSELIN | 3 | 66 | 430 | 144760€ | 2193€ |
2021-10-06 | 55 | RUE DE CHEZ POUPOT | 6 | 320 | 9890 | 567500€ | 1773€ |
2022-04-11 | 4 | RUE DU MAINE | 7 | 181 | 747 | 308500€ | 1704€ |
2019-10-23 | 46 | RUE DE CHEZ POUPOT | 2 | 42 | 1111 | 59000€ | 1405€ |
2022-06-13 | 46 | RUE DE CHEZ POUPOT | 4 | 147 | 1111 | 280069€ | 1905€ |
2023-05-10 | 10 | RUE DE CHEZ ANGIBEAU | 3 | 120 | 562 | 292500€ | 2438€ |
2021-04-06 | 12 | CHEZ ANGIBEAU | 5 | 105 | 170 | 123000€ | 1171€ |
2020-05-26 | 9 | RUE DE CHEZ ANGIBEAU | 8 | 192 | 318 | 495600€ | 2581€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DU CASSARD | 6 | 191 | 1353 | 132000€ | 691€ |
2021-11-26 | 39 | RUE SAINT HONORE | 2 | 70 | 1622 | 47200€ | 674€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DE CASSARD | 1 | 49 | 213 | 40000€ | 816€ |
2021-10-26 | 48 | RUE SAINT HONORE | 3 | 95 | 1472 | 239000€ | 2516€ |
2020-11-06 | 29 | RUE DE CIVRAC | 3 | 83 | 392 | 170000€ | 2048€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DE ROYAN | 3 | 117 | 1428 | 175000€ | 1496€ |
2023-03-02 | 6 | IMP DES VERGERS | 3 | 113 | 1370 | 72800€ | 644€ |
2021-09-21 | 77 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 90 | 636 | 140000€ | 1556€ |
2021-01-05 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 382 | 120000€ | 1091€ |
2021-12-10 | 23 | RUE DE SAINT DIZANT | 5 | 154 | 1675 | 180000€ | 1169€ |
2021-10-15 | 68 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 229 | 2193 | 257925€ | 1126€ |
2020-08-27 | 4 | IMP DE CHEZ PINEAU | 3 | 114 | 846 | 303000€ | 2658€ |
2020-09-22 | 30 | RUE DE CIVRAC | 7 | 232 | 677 | 259615€ | 1119€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 122 | 186 | 87900€ | 720€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DE LA JUDEE | 6 | 120 | 490 | 146000€ | 1217€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 84 | 327 | 137400€ | 1636€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DU DALOT | 2 | 59 | 94 | 40740€ | 691€ |
2023-05-09 | 3 | RUE DU PUITS SARRAZIN | 4 | 95 | 144 | 128400€ | 1352€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 87 | 585 | 180000€ | 2069€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DE SAINT DIZANT | 3 | 80 | 447 | 81000€ | 1013€ |
2019-08-29 | 9 | RUE DES BAUDETS | 4 | 108 | 722 | 265000€ | 2454€ |
2022-01-13 | 9 | RUE DES BAUDETS | 4 | 108 | 722 | 334800€ | 3100€ |
2022-01-28 | 15 | RUE DE LA JUDEE | 3 | 62 | 62 | 59900€ | 966€ |
2022-04-14 | 12 | RUE DU PUITS SARRAZIN | 3 | 60 | 572 | 123000€ | 2050€ |
2021-01-21 | 13 | RUE DES BAUDETS | 4 | 153 | 1093 | 235000€ | 1536€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 71 | 335 | 75000€ | 1056€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DU PUITS SARRAZIN | 4 | 81 | 974 | 136500€ | 1685€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DES CERISIERS | 4 | 100 | 1276 | 150000€ | 1500€ |
2022-03-02 | 5538 | CIVRAC | 1 | 52 | 501 | 34000€ | 654€ |
2022-12-07 | 13 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 136 | 363 | 138900€ | 1021€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DES BAUDETS | 3 | 105 | 1060 | 198250€ | 1888€ |
2022-07-29 | 80 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 95 | 940 | 180000€ | 1895€ |
2022-03-11 | 5281 | LA GORCE | 3 | 120 | 843 | 140000€ | 1167€ |
2023-01-30 | 25 | RUE DE BORDEAUX | 7 | 210 | 813 | 279524€ | 1331€ |
2021-11-19 | 74 | RUE SAINT HONORE | 3 | 121 | 500 | 354660€ | 2931€ |
2021-08-31 | 4 | IMP DE CHEZ ROBIN | 3 | 67 | 563 | 150000€ | 2239€ |
2021-11-10 | 17 | RUE DE LA GORCE | 1 | 72 | 129 | 35000€ | 486€ |
2021-04-30 | 19 | RUE DE LA GORCE | 4 | 89 | 89 | 73000€ | 820€ |
2019-06-04 | 2 | CHE DE LA BERTONNIERE | 4 | 84 | 727 | 145500€ | 1732€ |
2021-12-16 | 22 | RUE DES MOULINS DE LA MOTTE | 4 | 166 | 1711 | 237715€ | 1432€ |
2020-02-20 | 49 | RUE DE CIVRAC | 3 | 87 | 576 | 148000€ | 1701€ |
2022-02-17 | 49 | RUE DE CIVRAC | 3 | 87 | 576 | 232000€ | 2667€ |
2021-04-28 | 35 | RUE DE BORDEAUX | 6 | 240 | 4396 | 320000€ | 1333€ |
2021-05-21 | 5359 | CHEZ GRENIER | 4 | 128 | 649 | 169250€ | 1322€ |
2019-12-23 | 10 | RUE DE CORBIN | 2 | 55 | 393 | 97000€ | 1764€ |
2019-06-04 | 17 | RUE DE CHEZ JAUNIN | 3 | 94 | 836 | 70000€ | 745€ |
2022-05-09 | 4 | RUE DE CORBIN | 2 | 85 | 970 | 180000€ | 2118€ |
2022-03-25 | 60 | RUE DE CIVRAC | 6 | 311 | 500 | 433400€ | 1394€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DE CORBIN | 3 | 75 | 305 | 80000€ | 1067€ |
2021-11-12 | 53 | RUE DE CIVRAC | 5 | 186 | 951 | 630350€ | 3389€ |
2020-08-17 | 1 | CHEM DU NOYER | 3 | 80 | 681 | 80000€ | 1000€ |
2023-02-20 | 6 | CHEM DES PLANTES | 3 | 81 | 66 | 106500€ | 1315€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 100 | 1050 | 75000€ | 750€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DU PANORAMA | 5 | 150 | 650 | 330450€ | 2203€ |
2020-01-20 | 49 | RTE DE ROYAN | 5 | 150 | 1042 | 220053€ | 1467€ |
2020-03-30 | 12 | RUE DU PANORAMA | 4 | 89 | 607 | 130000€ | 1461€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DU PANORAMA | 3 | 86 | 98 | 158250€ | 1840€ |
2020-10-15 | 13 | RUE DU PANORAMA | 2 | 88 | 1563 | 556080€ | 6319€ |
2021-08-30 | 4 | CHEM DES MARES | 2 | 88 | 1310 | 448280€ | 5094€ |
2022-03-07 | 10 | RUE DE L ENCLOUSE | 2 | 34 | 659 | 125000€ | 3676€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DE L ENCLOUSE | 2 | 44 | 301 | 48000€ | 1091€ |
2020-04-30 | 41 | RUE DE MAGELOUP | 3 | 125 | 53 | 169900€ | 1359€ |
2022-12-12 | 3 | RUE DE L ENCLOUSE | 4 | 93 | 1000 | 200000€ | 2151€ |
2021-07-21 | 32 | RUE DE MAGELOUP | 5 | 180 | 249 | 346100€ | 1923€ |
2022-10-27 | 7 | RUE DE LA COTE DE BEAUTE | 3 | 113 | 1343 | 157050€ | 1390€ |
2021-05-06 | 26 | RUE DE MAGELOUP | 7 | 130 | 294 | 125000€ | 962€ |
2021-12-17 | 35 | RUE DE MAGELOUP | 3 | 102 | 710 | 85000€ | 833€ |
2020-10-20 | 11 | RUE DU PETIT PUITS | 4 | 125 | 126 | 80000€ | 640€ |
2021-12-20 | 2 | IMP DE CHEZ GUILBAUD | 3 | 66 | 888 | 33000€ | 500€ |
2019-12-13 | 7 | ALL DES VIGNES | 4 | 86 | 366 | 136000€ | 1581€ |
2022-09-26 | 5034 | FEOLE | 1 | 20 | 462 | 137000€ | 6850€ |
2021-05-28 | 8 | CHEZ DURAND | 3 | 60 | 128 | 75000€ | 1250€ |
2020-06-08 | 14 | RUE DES TILLEULS - FLOIRAC | 1 | 72 | 740 | 77000€ | 1069€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DE FIOLLE | 5 | 125 | 642 | 205000€ | 1640€ |
2019-11-21 | 26 | RUE DE CHEZ GUILBAUD | 2 | 80 | 1032 | 116400€ | 1455€ |
2020-06-29 | 24 | RUE DE CHEZ GUILBAUD | 4 | 72 | 152 | 58750€ | 816€ |
2022-08-05 | 1 | RUE DU MELIAUD | 3 | 68 | 265 | 65000€ | 956€ |
2022-11-07 | 16 | RUE DE CHEZ GUILBAUD | 5 | 132 | 1971 | 160000€ | 1212€ |
2020-06-04 | 27 | RUE DE CHEZ GUILBAUD | 2 | 118 | 1871 | 125000€ | 1059€ |
2021-04-06 | 21 | RUE DE CAMAILLEAU | 9 | 209 | 1600 | 146625€ | 702€ |
2020-11-07 | 26 | RUE DE CAMAILLEAU | 7 | 185 | 747 | 307000€ | 1659€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 83 | 521 | 137000€ | 1651€ |
2019-07-08 | 3 | RUE DE CLOPILET | 4 | 85 | 322 | 103040€ | 1212€ |
2020-02-06 | 10 | RUE DU MOULIN A EAU | 5 | 237 | 430 | 140800€ | 594€ |
2022-06-30 | 77 | RTE DE ST GENIS | 5 | 130 | 2635 | 142500€ | 1096€ |
2022-12-12 | 2 | LE MOULIN DE LA CHAMPAGNE | 7 | 225 | 2600 | 578700€ | 2572€ |
2021-12-17 | 129 | RTE DU SAP | 4 | 96 | 965 | 22000€ | 229€ |
2019-11-23 | 12 | RUE DE CLOPILET | 3 | 80 | 700 | 168500€ | 2106€ |
2019-11-12 | 132 | RTE DU SAP | 2 | 73 | 246 | 60000€ | 822€ |
2022-05-31 | 135 | RTE DU SAP | 5 | 157 | 378 | 184450€ | 1175€ |